(Internal Rate of Return) IRR Calculator – Smart Investment का Formula

नमस्कार दोस्तों! 👋 सोचो ज़रा – अगर आप आज किसी Business, Project या Property में Investment कर रहे हो, तो कैसे पता चलेगा कि वो पैसा आगे चलकर Profit देगा या Loss?

आज के जमाने में लोग सिर्फ Future Cash Flow देखकर खुश हो जाते हैं। लेकिन असली Investors वही होते हैं, जो समझते हैं कि –

• Future में मिलने वाला पैसा असली Value में कितना है?
• Time Value of Money क्या कहती है?
• कौन सा Project आपके लिए सही Investment है और कौन सा घाटे का?

यहाँ पर आता है IRR (Internal Rate of Return)। यह हमें बताता है कि किसी Investment या Project का Rate of Return क्या है।

अगर IRR ज्यादा है और आपकी Required Rate of Return से ऊपर है → मतलब Investment फायदेमंद है ✅
अगर IRR कम है → मतलब घाटे का सौदा ❌

यही कारण है कि Market में IRR Calculator इतना Popular है।

IRR (Internal Rate of Return) क्या है?

साधारण भाषा में समझो –

IRR वह Rate है जिस पर किसी Investment या Project का Net Present Value (NPV) = 0 होता है।

मतलब, अगर हम Future Cash Flows को इस Rate से Discount करें और Initial Investment घटा दें, तो Result Zero आए।

• IRR > Required Rate → Investment अच्छा है।
• IRR < Required Rate → Investment घाटे का है।

IRR Formula (Internal Rate of Return Formula)

IRR निकालने का Base Formula है –

IRR (Internal Rate of Return) का formula इस प्रकार है:

\[ 0 = \sum_{t=0}^{n} \frac{\text{CashFlow}_t}{(1 + \text{IRR})^t} \]

जहाँ –

• \(\text{CashFlow}_t =\) किसी साल का Net Cash Inflow (t = 1..n)
• \(t =\) Time Period (साल)
• \(\text{IRR} =\) Internal Rate of Return (decimal में)
• \(\text{CashFlow}_0 =\) Initial Investment (आज का खर्चा)

Example of IRR Calculation

मान लो तुमने किसी Project में ₹50,000 Invest किया। अगले 4 साल में Cash Flow मिलने वाला है –

Year	Cash Flow (₹)
0	-50,000
1	15,000
2	20,000
3	25,000
4	30,000

अब IRR निकालते हैं:

• IRR वो Rate है जिस पर NPV = 0
• Calculator या iterative method से पता चलता है कि IRR ≈ 14.8%

मतलब – अगर आपका Required Rate of Return 12% है → Project फायदेमंद है

क्यों Use करें IRR Calculator?

1. Quick Calculation: Manual calculation के झंझट से बचो।
2. Compare Investments: दो या तीन Project में से Best choose करना आसान।
3. Decision Making: Positive IRR = Profit, Negative IRR = Loss indicator।
4. Time Value of Money: Investment का सही आज का Value पता चलता है।
5. Future Planning: Long-term Investment के लिए Project Evaluate करना आसान।

Advantages of IRR

• Decision-Friendly: सिर्फ Profit देखकर मत Invest करो। IRR बताता है True Return।
• Universal: Real Estate, Business Project, Share Market – हर जगह applicable।
• Time-Adjusted: Future Cash Flow को Present में Convert करके Accurate Return देता है।

Limitations of IRR

• Multiple IRR: अगर Cash Flow का Sign कई बार बदलता है तो Multiple IRR आ सकता है।
• Estimation Errors: Future Cash Flow गलत होने पर IRR भी Misleading हो सकता है।
• Non-conventional Cash Flow: कुछ Projects में IRR meaning नहीं रखता।

IRR vs NPV

• IRR (Internal Rate of Return): Investment का Return Rate बताता है।
• NPV (Net Present Value): Investment का Profit या Loss बताता है।

Decision Rule:

• NPV Positive और IRR > Required Rate → Invest ✅
• NPV Negative और IRR < Required Rate → Avoid ❌

Free Online IRR Calculator

CalculatorDekho.com पर हमने Free Online IRR Calculator बनाया है। इसमें आपको बस:

1. Initial Investment (Outflow) डालना है।
2. Cash Flow values comma-separated डालना है।
3. Optional: Initial Guess (%) डालना है।

👉 और Seconds में Result दिख जाएगा – IRR और NPV at IRR

FAQ: Online IRR Calculator

निष्कर्ष

दोस्तों, अगर आप Smart Investor बनना चाहते हो तो सिर्फ Profit देखना पर्याप्त नहीं। Project की Internal Rate of Return (IRR) जानना ज़रूरी है।

• Positive IRR → Investment Safe & Profit ✅
• Negative IRR → Loss Risk ❌

तो अगली बार जब कोई Investment Plan आए, पहले IRR Calculator Use करना मत भूलना।